Domótica: cerraduras electrónicas eLock

Keyless Access es el sistema de apertura y cierre automático de puertas el cual ofrece a los usuarios una mayor comodidad, practicidad y conexión con las nuevas corrientes tecnológicas de domótica. Existen muchos tipo de cerraduras electrónicas, como bombillos electrónicos, cerraduras electrónicas tipo hotel, cerraduras electrónicas invisibles, cerraduras electrónicas motorizadas, cerraduras electrónicas para comunidades de vecinos, para empresas donde se precisa un control del acceso e incluso cerraduras electrónicas para apartamentos turísticos.

 

Las aplicaciones, métodos y procesos de cierre y apertura que conlleva una cerradura electrónica pueden ser muy diversos entre sí. Así, la llave más común para los automóviles suele ser identificada mediante sensores de proximidad que se encuentran en las manecillas de las puertas y un generador de impulsos de radio ubicado dentro de la llave. En cambio, el eLock de un inmueble puede abrirse de múltiples formas: a través de huellas dactilares, sensores oculares, combinaciones numéricas, tarjetas electrónicas, etc. Este tipo de cerradura tecnológica ofrece además la posibilidad de llevar un registro completo de las personas que entran y salen de una casa u oficina, puesto que algunas de ellas cuentan con funciones que permiten programar códigos personalizados por determinado tiempo.

 

En cuanto a otras ventajas de esta tecnología, destacan las siguientes:

 

  • Control inteligente sin necesidad de disponer de llaves físicas.
  • Aumenta la seguridad y reduce las primas de riesgo.
  • Se puede integrar con otros dispositivos de seguridad.

 

Anticipa Real Estate, en su compromiso por adaptarse a las nuevas innovaciones tecnológicas, ha introducido tres nuevos tipos de cerraduras electrónicas eLock:

 

  • Watchmandoor: cerradura invisible de alta seguridad con pomo antipánico y posibilidad de apertura con llave. A través de tecnología bluetooth y un detector de vibraciones e intrusiones, presenta un control total de accesos y estados a través de la APP del móvil.
  • Salto: la plataforma de control de acceso SALTO XS4 combina componentes electrónicos de puertas, periféricos y software, proporcionando soluciones de control de acceso en red sin cables a medida.
  • Ninja: sistemas de cierre móvil compuesto por diversas llaves maestras escalonadas que permiten elegir quién recibe las llaves de qué áreas.

Diccionario del alquiler: L

¿Tienes dudas sobre los términos que se manejan en un contrato de alquiler? ¿Sabes qué es el contenido de una vivienda o cómo se define un contrato de arrendamiento? En Alquilovers te ayudamos a aclarar estas palabras con el glosario del alquiler:

 

·         Leasing: Modalidad de pago por la que el usuario, mediante la firma de un contrato de arriendo, satisface a plazos el precio total del bien que adquiere y que se perfecciona con el pago del último o últimos plazos, conocido como valor residual. Se realiza un pago por uso de un bien determinado que se llega a comprar. Es muy similar a la compra a plazos pero con la ventaja para el financiador que conserva hasta al final la propiedad del bien; finalmente pasa a ser propiedad del usuario o comprador, que disfruta de las ventajas fiscales.

 

·         Legítima: Es el derecho de los parientes más próximos del fallecido para obtener una parte del caudal hereditario, con preferencia sobre cualquier otro heredero o legatario. Haya existido o no testamento, ha de respetarse siempre la parte de la herencia considerada legítima, si no se respeta, el legitimario puede reclamarla.

 

·         Licencia de actividad: Procedimiento administrativo por el cual se concede autorización para el ejercicio de determinadas actividades que por su carácter pueden generar molestias, ruidos, humos, etc… y que precisan de unas medidas especiales para que el local tenga la adecuación que marquen las ordenanzas.

 

·         Linderos: Aquellas señales que marcan los límites de una finca o predio.

 

·         Localidad: Es el núcleo urbano en el que se encuentra el inmueble objeto de valoración.

 

Si tienes alguna duda sobre algún vocablo propio del sector inmobiliario que empiece por la letra L, o quieres ampliar el listado, no dudes en escribir en el apartado de comentarios de este post. ¡Recuerda seguirnos en nuestro perfil de Facebook @Alquilovers para estar al día de todas las novedades del sector!

 

 

¡Ya tenemos ganadores!

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Diccionario del alquiler: I

 

Antes de alquilar o comprar un piso es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “I” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar:

 

  • Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Impuesto municipal que grava la titularidad de la vivienda. Se calcula aplicando un porcentaje sobre el valor catastral de la misma. El vendedor debe estar al corriente del pago de dicho impuesto antes de transmitir la vivienda.

 

  • Índice de Referencia. Son los valores utilizados en el mercado hipotecario o financiero para realizar las modificaciones —revisiones— del tipo de interés, cuando en un préstamo se ha contratado aquél como variable. La circular 8/90 con la modificación introducida por la Circular 5/94 del Banco de España establece los índices oficiales de referencia recomendados por dicha institución.

 

  • Indiviso. Lo que pudiendo ser dividido se mantiene unido. Situación que se da cuando existe pluralidad de propietarios de derecho o de cosa.

 

  • Infraestructuras del terreno. Son las necesarias para dotar al terreno de los servicios urbanísticos exigidos para su consideración como suelo urbano de acuerdo con la legislación sobre régimen del suelo y ordenación urbana.

 

  • Inmueble en rehabilitación. Es todo edificio o elemento de edificio en el que se hayan iniciado obras que reúnan los siguientes requisitos: a. Que cuenten con la correspondiente licencia. b. Que se realicen de acuerdo con un proyecto visado por el colegio profesional correspondiente. c. Que alterando o no sus elementos estructurales impliquen el acondicionamiento de al menos el 50 % de su superficie edificada antes del inicio de las obras. A estos efectos se considerarán como obras de acondicionamiento las destinadas a mejorar las condiciones de habitabilidad de un edificio mediante la sustitución, restauración o modernización de sus diferentes elementos constructivos e instalaciones, y las que tengan por objeto alterar sustancialmente la morfología de la edificación, amplíen o no la superficie edificada. d. Que el coste presupuestado de las obras alcance al menos el 50 % del valor de reemplazamiento bruto de la edificación (excluido el valor del terreno). Cuando la valoración se refiera a un edificio completo y se esté procediendo a su reforma parcial, la definición precedente podrá aplicarse a la parte afectada por las obras cuando éstas alcancen al menos una planta completa.

 

Recuerda que si tienes dudas o quieres ampliar nuestro listado, puedes dejarnos tus comentarios en el post del blog o en nuestro perfil de Facebook.

 

 

 

Este verano enamórate del alquiler

Durante los últimos meses se ha destacado la recuperación generalizada del mercado del alquiler en España, lo que está haciendo que gane peso respecto a la opción de compra.

 

El crecimiento del alquiler en las principales ciudades de España está entre un 3 y un 6% anual, lo que difiere de los dos dígitos porcentuales que tiene lugar en Madrid y Barcelona. A nivel regulatorio hay que tener en cuenta que Madrid y Barcelona tienen comportamientos muy diferentes respecto al resto de ciudades españolas.

 

El mercado del alquiler en España está creciendo frente a la opción de compra por una razón estructural, vinculada a la flexibilidad y movilidad creciente. Los jóvenes prefieren el alquiler para no vincularse a una hipoteca de larga duración y debido a la evolución de los precios de compra en algunas de las principales ciudades españolas.

 

El alquiler tiene un peso creciente en el total de viviendas familiares en España, pasando de un 14% en 2011 a más de un 16% en 2016, y la tendencia sigue en aumento.

 

Y es que para acceder a una vivienda en alquiler no se requiere disponer de grandes ahorros. Tampoco lleva gastos implícitos y las gestiones son mucho más sencillas que si se decide comprar una casa. Cuando se alquila una vivienda todos los servicios elementales están contratados, sólo hay que ocuparse de los opcionales. El mantenimiento de la vivienda, por lo general, corre a cuenta del dueño. El inquilino deberá hacer frente a los gastos de los suministros.

 

Vivir en una casa en propiedad implica afrontar un mayor riesgo financiero que si se vive en régimen de alquiler. Una subida de tipos de interés o una caída en picado de los precios de la vivienda puede provocar una desestabilización en la economía del hogar que no ocurre cuando se vive de alquiler.

 

 

Diccionario del alquiler: F & G

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “F y G” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

  • Finca: Unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, pueda abrir folio en el Registro de la Propiedad, tiene la consideración de finca registral

 

  • Finca matriz: Solar o edificación de la que provienen las fincas o departamentos independientes constituidos a través de la obra nueva y división horizontal de la finca madre (matriz).

 

  • Finca rústica: Aquel terreno de nivel urbanístico II que se dedique o pueda dedicarse al desarrollo de una actividad agraria.

 

  • Garantía personal: Patrimonio del deudor compuesto por todos los bienes presentes y futuros, y que garantiza el cumplimiento de cualquier obligación. También puede ser prestada esta garantía por un tercero.

 

  • Gravamen: Carga u obligación que recae sobre las personas o las cosas.

 

  • Gravamen oculto: Cargas que presenta la finca o cosa vendida y que, ocultadas por el vendedor, existen en la cosa vendida al momento de la venta. Los gravámenes ocultos son cargas no conocidas de la finca y no manifestadas por el vendedor al vender la misma.

 

  • Gastos a cargo del prestatario en un préstamo hipotecario: Son las cantidades que han de pagarse por la realización de determinadas actuaciones en un préstamo hipotecario como por ejemplo, la tasación del inmueble, el pago de impuestos o la realización de la escritura pública.

 

Recuerda que si tienes dudas o quieres ampliar nuestro listado, puedes dejarnos tus comentarios en el post del blog o en nuestro perfil de Facebook. 

El tour virtual de Alquilovers, la plataforma especialista en alquiler de viviendas, se consolida entre los usuarios de la web tras los primeros meses de implementación. Así lo demuestran los últimos datos y opiniones aportados por Alquilovers que a día de hoy reflejan un incremento de visitas al tour virtual del 82% con respecto a los datos de febrero de 2018, lo cual pone de manifiesto el valor que le dan los usuarios a esta novedad digital.

 

La herramienta, basada en Hyperlapse de Instagram o Periscope de Twitter, ha supuesto un cambio en la manera de interpretar la búsqueda de vivienda en alquiler y ha contribuido a que los usuarios puedan tener opiniones más realistas sobre una vivienda sin necesidad de realizar la visita física inicial.

 

El auge de esta herramienta online también se refleja en el número de viviendas que ofrecen tour virtual para los usuarios. Desde comienzos de 2018 Alquilovers ha incrementado un 91% el número de inmuebles que ofrecen el tour virtual en una clara apuesta de Alquilovers por la tecnología para mejorar la experiencia y las opiniones de sus usuarios.

 

Durante esta primera fase el tour virtual ha tenido una implementación destacada en viviendas ubicadas en Catalunya. En concreto, la comunidad catalana es, con un 75%, la comunidad que ofrece un mayor número de viviendas con tour virtual disponible, seguido de la Comunidad Valenciana con un 13% y la Comunidad de Madrid con un 12%. Después de recoger las opiniones positivas de los usuarios la compañía tiene previsto seguir incrementando el número de viviendas donde los usuarios puedan disfrutar del tour virtual.

 

 

El tour virtual, la decoración virtual o los trámites digitales de la compañía, así como la presencia en redes sociales como Youtube, SlideShare o Facebook entre otras han contribuido activamente en el aumento de visitas a la página web de Alquilovers. En este sentido, Alquilovers ha incrementado un 145% las visitas a su portal web en el último año, según datos y opiniones de la compañía.

¡Ya tenemos ganadores!

Ya sabias que alquilar con Alquilovers tenía ventajas, pero ¿sabias que hacemos sorteos para inquilinos?

 

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¡Enhorabuena a los ganadores!

La tecnología está cambiando a pasos de gigante todas las industrias. Cada día se producen mejoras e innovaciones que transforman por completo la forma de entender los procesos y el sector inmobiliario no se iba a quedar atrás. Poco a poco se está implantando la tecnología, que va más allá de portales inmobiliarios y agencias en Internet, sino que se implantan nuevos servicios que mejoran la experiencia a la hora de comprar, vender o alquilar una vivienda.

 

Algunas de estas tecnologías son las visitas virtuales o las infografías 3D  de las viviendas que algunas inmobiliarias ya han implantado y que han tenido una acogida extraordinaria entre los clientes, pues suponen una transformación total de la forma de compraventa y ofrece experiencias nuevas y únicas, ofreciendo un punto de vista diferente.

 

Dejamos atrás los carteles de “Se alquila” o las largas jornadas buscando y visitando pisos, para dar la bienvenida al alquiler 3.0. Las aplicaciones o las redes sociales juegan un papel fundamental a esta evolución del sector. Con las apps, la mayoría gratuitas, puedes visitar una vivienda online, concertar vistas presenciales, subscribirte a alertas o subir la documentación necesaria, entre otras ventajas.

 

Tanto si eres propietario, como inquilino, puedes usar las plataformas de Facebook, Twitter o Instagram para unirte a la gran comunidad del alquiler en la que puedes comunicarte, transmitir información, aportar tus sugerencias o resolver tus dudas.

 

Esta evolución tecnológica está sólo empezando y debe tenerse en cuenta su impacto en este nuevo escenario, ya que está impulsando y generando nuevas oportunidades de negocio. Por lo tanto, ahora toca renovarse porque el no hacerlo podría suponer un riesgo y llevar a la desaparición tanto de empresas como profesionales sin visión de futuro.

 

 

¿Cuál es tu visión de la aplicación tecnológica en el sector inmobiliario? No olvides que puedes aportar tus ideas en los comentarios de nuestro blog o en nuestro perfil Facebook.

Este mes en el blog vamos a analizar las ayudas disponibles para la vivienda, especialmente para el alquiler. En 2018 entran en vigor distintas ayudas económicas, tanto estatales como autonómicas, además de las que ya estaban disponibles antes de empezar el año. El nuevo Plan Estatal de vivienda tendrá una validez de tres años (de 2018 a 2021) y ha sido presentado por el Ministerio de Fomento. El principal objetivo es facilitar el acceso a la vivienda.

 

Las líneas básicas contemplan que no existirá un requisito de edad para poder optar a las ayudas al alquiler. Es decir, no habrá límite de edad, sino que las ayudas se concederán en función de los ingresos del hogar.

 

En el caso del alquiler, las ayudas más generosas están destinadas a los jóvenes menores de 35 años y a los mayores de 65 años. En ambos casos se podrán beneficiar de una subvención del 50% del alquiler, hasta un máximo de 900 euros. El Gobierno ha puesto como requisitos indispensables:

 

·         Ser titular en el contrato de arrendamiento.

 

·         La vivienda arrendada debe ser el domicilio habitual y permanente durante un mínimo de 5 años.

 

·         No tener ninguna vivienda en propiedad, así como tener unos ingresos inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

 

Los mayores de 65 años deberán cumplir también con el siguiente requisito: no tener un patrimonio igual o superior a los 100.000€. Sin embargo, de forma adicional podrán también beneficiarse de una ayuda de 200€ al mes para pagar los suministros de agua, gas, luz o la comunidad de vecinos, siempre y cuando la pensión no supere en tres veces el IPREM.

 

 

¿Tienes dudas? ¡Deja tus comentarios en el post de este blog o en nuestra página de Facebook!

¿Cómo alquilo un piso con Alquilovers?

En este post os explicaremos los principales pasos para alquilar un piso con Alquilovers. Lo primero es la documentación necesaria:

 

·         DNI o NIE.

·         Libro de familia o certificado de empadronamiento.

·         Declaración de la Renta.

·         Las 3 últimas nóminas.

·         Vida Laboral y contrato de trabajo.

·         Extracto bancario de los 3 últimos meses donde aparezca el nombre completo del solicitante.

 

Para alquilar un piso a través de la web lo más sencillo es que llames al teléfono de nuestro equipo comercial: 961 127 388, te podrán asesorar de manera personalizada y podrás concertar una visita para ver el inmueble que desees.

 

Te recordamos que todos nuestros contratos de alquiler suelen tener una duración de un año, con un cumplimiento mínimo de 6 meses. Posterior a esto, utilizamos el modelo de contrato estándar de 3 años con dos prórrogas de un año.

 

En cuanto a los pagos a realizar, adicional a la fianza se solicitará una garantía correspondiente a 1 mes del precio del alquiler, para asegurar al arrendador el cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias. Y con respecto al pago de impuestos, al alquilar un piso de Alquilovers te olvidas del coste de los gastos fijos y los impuestos como el IBI, ya que estos vienen incluidos en el precio del alquiler.

 

No lo dudes y alquila con Alquilovers, ¡la agencia con 0 comisiones! Si tienes más dudas, puedes escribirnos en nuestra página de Facebook.

Diccionario del alquiler: E

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “E” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

ENTORNO. Es el espacio de adecuada amplitud y con características homogéneas tanto físicas como estructurales en el cual se ubica el inmueble objeto de valoración.

EQUIPAMIENTO URBANO. Espacios urbanizados y, en muchos casos, edifi cados, destinados al uso público, entendido desde múltiples criterios e intereses, son elementos importantes en la confi guración del espacio urbano y metropolitano.

ESCRITURA DE COMPRAVENTA. Documento oficial, expedido por un notario, donde constan las cláusulas y condiciones que se hayan pactado entre comprador y vendedor.

ESCRITURA DE HIPOTECA. Documento otorgado ante notario en el que se afecta uno o varios bienes inmuebles en garantía de una o varias operaciones.

ESTATUTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Son una serie de disposiciones que establecen cuál debe ser el uso y destino del edificio, tanto en lo que respecta a los pisos y locales como a las instalaciones comunes, además de regular las cuestiones relativas a gastos comunes, conservación, reparación del inmueble y seguros.

EXCESO DE CABIDA. Se refiere a los desajustes entre la superficie publicada por el registro de la propiedad y la superficie real existente debido al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás cuando los medios técnicos de medición y los sistemas métricos empleados no daban la fiabilidad de los actuales. Esto provoca la existencia de ciertos desajustes al realizarse nuevas mediciones utilizándose métodos más precisos.

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Novedades tech en Alquilovers

En Alquilovers nos encanta estar al día de todas las novedades, de la actualidad, de la tecnología y por tanto de las mejoras que podamos ofrecer en los servicios que ponemos a disposición de nuestros clientes. Por ello, se está desarrollando un tour virtual para todos los pisos de nuestra web con el que se podrá navegar por el interior del inmueble desde cualquier ordenador, Tablet o teléfono móvil.

 

Este tour virtual actualmente está operativo para viviendas de reestreno, pero pronto llegará la implantación de esta novedad tecnológica a todos los pisos que ofertamos. Además del tour virtual, desde Alquilovers se está trabajando en otro proyecto de decoración virtual, para que se pueda ver la vivienda decorada de forma online.

 

Otra de las novedades, es la posibilidad de tramitar la firma digital para realizar todos los trámites relacionados con el inmueble a través de internet. Esto es desde la firma del contrato hasta la finalización del mismo, pasando por cualquiera de las gestiones que se requieren durante la vida del contrato de alquiler: resolución de incidencias, emisión de recibos o cualquier interacción que el inquilino requiera con el arrendador.

 

Ambas mejoras estarán operativas durante el primer trimestre de 2018 y refuerzan los objetivos de Alquilovers en cuanto a mejorar constantemente la experiencia de nuestros usuarios.

 

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¿Cómo combatimos el frío sin pagar más?

Hoy en el blog de Alquilovers os traemos sencillos trucos que todos podemos aplicar en nuestro día a día para combatir el frío sin la necesidad de gastar de manera excesiva en la calefacción. 

 

1. Ventilar. Solo se necesitan cinco minutos para ventilar la vivienda al completo, diez si las ventanas son pequeñas. En la medida de lo posible hay que evitar hacerlo en momentos muy fríos y buscar la incidencia del sol.

 

2. Cerrar las puertas en las estancias en las que no estemos o en aquellas en las que haga más frío, como pueden ser los cuartos de baño o la cocina.

 

3. Plantas. Dentro de las posibilidades, hay que evitar que ningún tipo de vegetación arbórea impida que los rayos del sol entren por las ventanas. Si la vegetación es de hoja perenne, tipo naranjo o pino, habría que podarlo para evitar el bloqueo de la luz. Si pudiera elegirse, se recomienda vegetación de hoja caduca, como la parra o el almendro, ya que la ausencia de hojas en invierno no obstaculiza al sol mientras que en verano refresca bajo la sombra.

 

4. Alfombras. Sin llegar a ser aislantes del frío, sí conservan la temperatura. El suelo ideal para combatir el frío es el parqué, la tarima flotante o la moqueta, más confortables y calientes que los pavimentos de mármol.

 

5. Cortinas. Utiliza cortinas gruesas para evitar que el calor se escape por las ventanas. Hasta un 40% del calor que se pierde en invierno tiene que ver con las ventanas. Si ponemos una barrera, como cortinas gruesas, aislaremos las ventanas y conseguiremos mantener mayor cantidad de calor en nuestro hogar.

 

6. Termostato. Los expertos aconsejan mantener la vivienda entre 19 y 21 grados durante las horas diurnas y entre 15 y 17 durante la noche. Para poder controlarlo lo mejor es utilizar un termostato y regular la temperatura de manera continua.  Por cada grado de más, el consumo se incrementa un 7% y la factura se encarece.

 

7. Purgar los radiadores antes de que empiece el invierno para evitar fugas de agua y problemas con las instalaciones.

 

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¿Por qué alquilamos y no compramos?

Durante los últimos años el sector del alquiler ha evolucionado incluyendo a más tipologías familiares. Hasta hace unos años, los que elegían el alquiler como opción de vivienda eran jóvenes recién emancipados y pocos la contemplaban como una opción a largo plazo. Con el estallido de la burbuja inmobiliaria esto cambió: hoy la comunidad de Alquilovers es más heterogénea que antes y la demanda de alquiler crece mes a mes. Preferimos alquilar a comprar.

 

¿Y por qué?:

-       Vivir de alquiler supone mayor libertad, algo que resulta de vital importancia ante un mercado laboral en el que la movilidad y los cambios de empresa son cada vez más habituales.

-       A pesar de los bajos tipos de interés de las hipotecas, la compra de vivienda ha pasado de verse como una inversión a un riesgo en el caso de producirse una nueva recesión económica.

-       Las condiciones para acceder a una hipoteca son ahora más severas y no todo el mundo las cumple.

-       Las prioridades de inversión de las familias han cambiado. Hoy muchas prefieren invertir en productos financieros o en educación antes que en vivienda.

 -     La demanda de habitaciones en pisos compartidos ha crecido un 78%.

 

 

Diccionario del alquiler: D

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “D” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

Depreciación. Es la pérdida de valor contable que sufren los activos fijos por el uso a que se les somete y su función productora de renta. Existen diversos conceptos asociados a la depreciación, uno de ellos sería depreciación física, entendida como la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien en función de su antigüedad, estado de conservación y duración de sus componentes. En segundo lugar encontramos la depreciación funcional que es la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien atendiendo a su defectuosa adaptación a la función a que se destina. Comprende las pérdidas producidas en el inmueble por obsolescencia, diseño, falta de adaptación a su uso, etc.

Derecho de Superficie. Es el derecho a tener y disfrutar de la propiedad de una edificación en terreno ajeno.

En relación a este último término encontramos el Derecho al Uso. Es el derecho que corresponde a una persona al que el propietario de la cosa le ha concedido la facultad de uso, goce y disfrute de la misma, aunque sin facultades de disposición, ya sea con o sin contraprestación a su cargo. Y además, el Derecho de Usufructo, derecho real de uso, por el cual el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.

Desafectación. Declarar formal  que un bien de dominio público queda desvinculado de uso o servicio público.

Diferencial. Porcentaje que se añade al nuevo tipo de interés que se aplica en las revisiones de los préstamos hipotecarios.

División en Propiedad Horizontal. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

 

Recuerda que si tienes dudas o quieres ampliar nuestro listado, puedes dejarnos tus comentarios en el post del blog o en nuestro perfil de Facebook. 

Diccionario del alquiler - B

¿Tienes dudas sobre los términos que se manejan en un contrato de alquiler? ¿Sabes qué es el contenido de una vivienda o cómo se define un contrato de arrendamiento? En Alquilovers te ayudamos a aclarar estas palabras con el glosario del alquiler. 

Si has encontrado el piso de tus sueños en Alquilovers y has decidido dar el paso, lo primero que tendrás que hacer es aportar la documentación necesaria.

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