Lunes, 26 Febrero 2018 09:03

Diccionario del alquiler: E

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “E” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

ENTORNO. Es el espacio de adecuada amplitud y con características homogéneas tanto físicas como estructurales en el cual se ubica el inmueble objeto de valoración.

EQUIPAMIENTO URBANO. Espacios urbanizados y, en muchos casos, edifi cados, destinados al uso público, entendido desde múltiples criterios e intereses, son elementos importantes en la confi guración del espacio urbano y metropolitano.

ESCRITURA DE COMPRAVENTA. Documento oficial, expedido por un notario, donde constan las cláusulas y condiciones que se hayan pactado entre comprador y vendedor.

ESCRITURA DE HIPOTECA. Documento otorgado ante notario en el que se afecta uno o varios bienes inmuebles en garantía de una o varias operaciones.

ESTATUTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Son una serie de disposiciones que establecen cuál debe ser el uso y destino del edificio, tanto en lo que respecta a los pisos y locales como a las instalaciones comunes, además de regular las cuestiones relativas a gastos comunes, conservación, reparación del inmueble y seguros.

EXCESO DE CABIDA. Se refiere a los desajustes entre la superficie publicada por el registro de la propiedad y la superficie real existente debido al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás cuando los medios técnicos de medición y los sistemas métricos empleados no daban la fiabilidad de los actuales. Esto provoca la existencia de ciertos desajustes al realizarse nuevas mediciones utilizándose métodos más precisos.

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Martes, 21 Noviembre 2017 09:44

Diccionario del alquiler: D

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “D” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

Depreciación. Es la pérdida de valor contable que sufren los activos fijos por el uso a que se les somete y su función productora de renta. Existen diversos conceptos asociados a la depreciación, uno de ellos sería depreciación física, entendida como la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien en función de su antigüedad, estado de conservación y duración de sus componentes. En segundo lugar encontramos la depreciación funcional que es la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien atendiendo a su defectuosa adaptación a la función a que se destina. Comprende las pérdidas producidas en el inmueble por obsolescencia, diseño, falta de adaptación a su uso, etc.

Derecho de Superficie. Es el derecho a tener y disfrutar de la propiedad de una edificación en terreno ajeno.

En relación a este último término encontramos el Derecho al Uso. Es el derecho que corresponde a una persona al que el propietario de la cosa le ha concedido la facultad de uso, goce y disfrute de la misma, aunque sin facultades de disposición, ya sea con o sin contraprestación a su cargo. Y además, el Derecho de Usufructo, derecho real de uso, por el cual el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.

Desafectación. Declarar formal  que un bien de dominio público queda desvinculado de uso o servicio público.

Diferencial. Porcentaje que se añade al nuevo tipo de interés que se aplica en las revisiones de los préstamos hipotecarios.

División en Propiedad Horizontal. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

 

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Viernes, 22 Septiembre 2017 11:07

Diccionario del alquiler - B

¿Tienes dudas sobre los términos que se manejan en un contrato de alquiler? ¿Sabes qué es el contenido de una vivienda o cómo se define un contrato de arrendamiento? En Alquilovers te ayudamos a aclarar estas palabras con el glosario del alquiler. 

Martes, 27 Junio 2017 10:10

Diccionario del alquiler - "A"

¿Sabes que es un API? ¿Te suena la palabra "amortización? ¿Comprendes qué es la antigüedad de un piso? En Alquilovers queremos ayudarte a comprender la jerga que rodea al mundo del alquiler. Hoy empezamos a descifrar el Diccionario del Alquiler por la letra "A".