Martes, 06 Marzo 2018 09:03

¿Cómo alquilo un piso con Alquilovers?

En este post os explicaremos los principales pasos para alquilar un piso con Alquilovers. Lo primero es la documentación necesaria:

 

·         DNI o NIE.

·         Libro de familia o certificado de empadronamiento.

·         Declaración de la Renta.

·         Las 3 últimas nóminas.

·         Vida Laboral y contrato de trabajo.

·         Extracto bancario de los 3 últimos meses donde aparezca el nombre completo del solicitante.

 

Para alquilar un piso a través de la web lo más sencillo es que llames al teléfono de nuestro equipo comercial: 961 127 388, te podrán asesorar de manera personalizada y podrás concertar una visita para ver el inmueble que desees.

 

Te recordamos que todos nuestros contratos de alquiler suelen tener una duración de un año, con un cumplimiento mínimo de 6 meses. Posterior a esto, utilizamos el modelo de contrato estándar de 3 años con dos prórrogas de un año.

 

En cuanto a los pagos a realizar, adicional a la fianza se solicitará una garantía correspondiente a 1 mes del precio del alquiler, para asegurar al arrendador el cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias. Y con respecto al pago de impuestos, al alquilar un piso de Alquilovers te olvidas del coste de los gastos fijos y los impuestos como el IBI, ya que estos vienen incluidos en el precio del alquiler.

 

No lo dudes y alquila con Alquilovers, ¡la agencia con 0 comisiones! Si tienes más dudas, puedes escribirnos en nuestra página de Facebook.

Lunes, 26 Febrero 2018 09:03

Diccionario del alquiler: E

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “E” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

ENTORNO. Es el espacio de adecuada amplitud y con características homogéneas tanto físicas como estructurales en el cual se ubica el inmueble objeto de valoración.

EQUIPAMIENTO URBANO. Espacios urbanizados y, en muchos casos, edifi cados, destinados al uso público, entendido desde múltiples criterios e intereses, son elementos importantes en la confi guración del espacio urbano y metropolitano.

ESCRITURA DE COMPRAVENTA. Documento oficial, expedido por un notario, donde constan las cláusulas y condiciones que se hayan pactado entre comprador y vendedor.

ESCRITURA DE HIPOTECA. Documento otorgado ante notario en el que se afecta uno o varios bienes inmuebles en garantía de una o varias operaciones.

ESTATUTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Son una serie de disposiciones que establecen cuál debe ser el uso y destino del edificio, tanto en lo que respecta a los pisos y locales como a las instalaciones comunes, además de regular las cuestiones relativas a gastos comunes, conservación, reparación del inmueble y seguros.

EXCESO DE CABIDA. Se refiere a los desajustes entre la superficie publicada por el registro de la propiedad y la superficie real existente debido al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás cuando los medios técnicos de medición y los sistemas métricos empleados no daban la fiabilidad de los actuales. Esto provoca la existencia de ciertos desajustes al realizarse nuevas mediciones utilizándose métodos más precisos.

Recuerda que si tienes dudas o quieres ampliar nuestro listado, puedes dejarnos tus comentarios en el post del blog o en nuestro perfil de Facebook. 

Jueves, 08 Febrero 2018 14:57

Novedades tech en Alquilovers

En Alquilovers nos encanta estar al día de todas las novedades, de la actualidad, de la tecnología y por tanto de las mejoras que podamos ofrecer en los servicios que ponemos a disposición de nuestros clientes. Por ello, se está desarrollando un tour virtual para todos los pisos de nuestra web con el que se podrá navegar por el interior del inmueble desde cualquier ordenador, Tablet o teléfono móvil.

 

Este tour virtual actualmente está operativo para viviendas de reestreno, pero pronto llegará la implantación de esta novedad tecnológica a todos los pisos que ofertamos. Además del tour virtual, desde Alquilovers se está trabajando en otro proyecto de decoración virtual, para que se pueda ver la vivienda decorada de forma online.

 

Otra de las novedades, es la posibilidad de tramitar la firma digital para realizar todos los trámites relacionados con el inmueble a través de internet. Esto es desde la firma del contrato hasta la finalización del mismo, pasando por cualquiera de las gestiones que se requieren durante la vida del contrato de alquiler: resolución de incidencias, emisión de recibos o cualquier interacción que el inquilino requiera con el arrendador.

 

Ambas mejoras estarán operativas durante el primer trimestre de 2018 y refuerzan los objetivos de Alquilovers en cuanto a mejorar constantemente la experiencia de nuestros usuarios.

 

Para no perderte ninguna novedad de Alquilovers, ¡recuerda seguirnos en nuestra cuenta de Facebook!

Miércoles, 17 Enero 2018 10:47

¿Cómo combatimos el frío sin pagar más?

Hoy en el blog de Alquilovers os traemos sencillos trucos que todos podemos aplicar en nuestro día a día para combatir el frío sin la necesidad de gastar de manera excesiva en la calefacción. 

 

1. Ventilar. Solo se necesitan cinco minutos para ventilar la vivienda al completo, diez si las ventanas son pequeñas. En la medida de lo posible hay que evitar hacerlo en momentos muy fríos y buscar la incidencia del sol.

 

2. Cerrar las puertas en las estancias en las que no estemos o en aquellas en las que haga más frío, como pueden ser los cuartos de baño o la cocina.

 

3. Plantas. Dentro de las posibilidades, hay que evitar que ningún tipo de vegetación arbórea impida que los rayos del sol entren por las ventanas. Si la vegetación es de hoja perenne, tipo naranjo o pino, habría que podarlo para evitar el bloqueo de la luz. Si pudiera elegirse, se recomienda vegetación de hoja caduca, como la parra o el almendro, ya que la ausencia de hojas en invierno no obstaculiza al sol mientras que en verano refresca bajo la sombra.

 

4. Alfombras. Sin llegar a ser aislantes del frío, sí conservan la temperatura. El suelo ideal para combatir el frío es el parqué, la tarima flotante o la moqueta, más confortables y calientes que los pavimentos de mármol.

 

5. Cortinas. Utiliza cortinas gruesas para evitar que el calor se escape por las ventanas. Hasta un 40% del calor que se pierde en invierno tiene que ver con las ventanas. Si ponemos una barrera, como cortinas gruesas, aislaremos las ventanas y conseguiremos mantener mayor cantidad de calor en nuestro hogar.

 

6. Termostato. Los expertos aconsejan mantener la vivienda entre 19 y 21 grados durante las horas diurnas y entre 15 y 17 durante la noche. Para poder controlarlo lo mejor es utilizar un termostato y regular la temperatura de manera continua.  Por cada grado de más, el consumo se incrementa un 7% y la factura se encarece.

 

7. Purgar los radiadores antes de que empiece el invierno para evitar fugas de agua y problemas con las instalaciones.

 

¿Te han servido los Alquitips? ¡Recuerda que puedes seguirnos en nuestra página de Facebook!

 

Lunes, 11 Diciembre 2017 08:59

¿Por qué alquilamos y no compramos?

Durante los últimos años el sector del alquiler ha evolucionado incluyendo a más tipologías familiares. Hasta hace unos años, los que elegían el alquiler como opción de vivienda eran jóvenes recién emancipados y pocos la contemplaban como una opción a largo plazo. Con el estallido de la burbuja inmobiliaria esto cambió: hoy la comunidad de Alquilovers es más heterogénea que antes y la demanda de alquiler crece mes a mes. Preferimos alquilar a comprar.

 

¿Y por qué?:

-       Vivir de alquiler supone mayor libertad, algo que resulta de vital importancia ante un mercado laboral en el que la movilidad y los cambios de empresa son cada vez más habituales.

-       A pesar de los bajos tipos de interés de las hipotecas, la compra de vivienda ha pasado de verse como una inversión a un riesgo en el caso de producirse una nueva recesión económica.

-       Las condiciones para acceder a una hipoteca son ahora más severas y no todo el mundo las cumple.

-       Las prioridades de inversión de las familias han cambiado. Hoy muchas prefieren invertir en productos financieros o en educación antes que en vivienda.

 -     La demanda de habitaciones en pisos compartidos ha crecido un 78%.

 

 

Martes, 21 Noviembre 2017 09:44

Diccionario del alquiler: D

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “D” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

Depreciación. Es la pérdida de valor contable que sufren los activos fijos por el uso a que se les somete y su función productora de renta. Existen diversos conceptos asociados a la depreciación, uno de ellos sería depreciación física, entendida como la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien en función de su antigüedad, estado de conservación y duración de sus componentes. En segundo lugar encontramos la depreciación funcional que es la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien atendiendo a su defectuosa adaptación a la función a que se destina. Comprende las pérdidas producidas en el inmueble por obsolescencia, diseño, falta de adaptación a su uso, etc.

Derecho de Superficie. Es el derecho a tener y disfrutar de la propiedad de una edificación en terreno ajeno.

En relación a este último término encontramos el Derecho al Uso. Es el derecho que corresponde a una persona al que el propietario de la cosa le ha concedido la facultad de uso, goce y disfrute de la misma, aunque sin facultades de disposición, ya sea con o sin contraprestación a su cargo. Y además, el Derecho de Usufructo, derecho real de uso, por el cual el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.

Desafectación. Declarar formal  que un bien de dominio público queda desvinculado de uso o servicio público.

Diferencial. Porcentaje que se añade al nuevo tipo de interés que se aplica en las revisiones de los préstamos hipotecarios.

División en Propiedad Horizontal. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

 

Recuerda que si tienes dudas o quieres ampliar nuestro listado, puedes dejarnos tus comentarios en el post del blog o en nuestro perfil de Facebook. 

Viernes, 22 Septiembre 2017 11:07

Diccionario del alquiler - B

¿Tienes dudas sobre los términos que se manejan en un contrato de alquiler? ¿Sabes qué es el contenido de una vivienda o cómo se define un contrato de arrendamiento? En Alquilovers te ayudamos a aclarar estas palabras con el glosario del alquiler. 

Si has encontrado el piso de tus sueños en Alquilovers y has decidido dar el paso, lo primero que tendrás que hacer es aportar la documentación necesaria.

Martes, 27 Junio 2017 10:10

Diccionario del alquiler - "A"

¿Sabes que es un API? ¿Te suena la palabra "amortización? ¿Comprendes qué es la antigüedad de un piso? En Alquilovers queremos ayudarte a comprender la jerga que rodea al mundo del alquiler. Hoy empezamos a descifrar el Diccionario del Alquiler por la letra "A". 

Encontrar el piso ideal es una tarea que requiere de cierta planificación: antes de ponernos a buscar como locos, conviene conocer cuáles son nuestras necesidades y nuestras posibilidades. Si tenemos esto en cuenta, afinaremos la búsqueda y hacer una criba más acertada sobre todas las viviendas que puedes encontrar en alquiler en el mercado. 

En general los áticos son la joya de la corona de la vivienda urbana, por lo que la gente tiende a ir a por ellos a la hora de buscar piso. Pero, ¿y qué pasa con los pisos a pie de calle y los intermedios? Hay otras muchas ventajas de vivir en este tipo de pisos. Además, según nuestras necesidades encajaremos mejor en un tipo de piso u otro.

Miércoles, 29 Marzo 2017 14:09

Decoración asequible para Alquilovers

La decoración del hogar es uno de esos imprescindibles que se presuponen en toda casa. Lo que se observa cuando se entra en una de ellas lanza mensajes sobre sus habitantes y sus gustos. La decoración dice qué es adecuado en esa casa, qué no lo es tanto, cuáles son las influencias y qué hace sentir a gusto a esas personas. A continuación te apuntamos los mejores portales para que puedas conseguir esa decoración que tanto te gusta sin salirte del presupuesto

La cédula de habitabilidad es un documento para certificar que una vivienda es apta para que las personas puedan vivir en ella.  Antes de alquilar un piso, ésta es una de las cuestiones imprescindibles que debes verificar para lograr un alquiler con todas las garantías y en el que puedas contratar los suministros básicos.

Miércoles, 28 Diciembre 2016 15:46

¡Elige la potencia correcta!

En el momento de establecerse en un nuevo hogar, una de las cosas más importantes es determinar la potencia que se debe contratar. La potencia es la velocidad a la que se consume la energía y, a la hora de contratar la luz, es necesario saber (más o menos) qué potencia requerimos en nuestro nuevo piso.

Miércoles, 16 Noviembre 2016 09:48

Bombillas que darán un toque a tu hogar

¿Te gusta dedicar tiempo decorando tu hogar? ¡Te damos ideas para que puedas seguir innovando! Además de adornar la casa te damos algún pequeño truco de reciclaje.

Viernes, 28 Octubre 2016 09:45

Gastos a la hora de alquilar un piso

¿Haciendo números de cara a mudarte? Aquí te resumimos cuáles son los gastos más habituales cuando buscas nuevo piso de alquiler. 

Viernes, 19 Agosto 2016 10:27

DIY: Letras molonas

Toca decorar el piso y, si quieres ahorrarte unos eurillos y dejarlo todo a tu gusto, ¡hay miles de decoraciones que puedes hacer tu mismo! Te enseñamos a crear una letra luminosa, un elemento decorativo ideal y personalizado para tu hogar. ¿Quieres aprender a hacerla? Elige letra y ¡a por ello! 

Viernes, 22 Julio 2016 07:50

Como sobrevivir a tus vecinos

Los vecinos... ¡quién los entendiera! Eso sí, todos somos vecinos de alguien, yo soy vecina, tú lo eres, tu vecino lo es… pero nunca pensamos que podríamos ser ese tipo de vecino. 

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