EL BLOG

Hoy en el blog de Alquilovers os traemos sencillos trucos que todos podemos aplicar en nuestro día a día para combatir el frío sin la necesidad de gastar de manera excesiva en la calefacción. 

1. Ventilar. Solo se necesitan cinco minutos para ventilar la vivienda al completo, diez si las ventanas son pequeñas. En la medida de lo posible hay que evitar hacerlo en momentos muy fríos y buscar la incidencia del sol.

2. Cerrar las puertas en las estancias en las que no estemos o en aquellas en las que haga más frío, como pueden ser los cuartos de baño o la cocina.

3. Plantas. Dentro de las posibilidades, hay que evitar que ningún tipo de vegetación arbórea impida que los rayos del sol entren por las ventanas. Si la vegetación es de hoja perenne, tipo naranjo o pino, habría que podarlo para evitar el bloqueo de la luz. Si pudiera elegirse, se recomienda vegetación de hoja caduca, como la parra o el almendro, ya que la ausencia de hojas en invierno no obstaculiza al sol mientras que en verano refresca bajo la sombra.

4. Alfombras. Sin llegar a ser aislantes del frío, sí conservan la temperatura. El suelo ideal para combatir el frío es el parqué, la tarima flotante o la moqueta, más confortables y calientes que los pavimentos de mármol.

5. Cortinas. Utiliza cortinas gruesas para evitar que el calor se escape por las ventanas. Hasta un 40% del calor que se pierde en invierno tiene que ver con las ventanas. Si ponemos una barrera, como cortinas gruesas, aislaremos las ventanas y conseguiremos mantener mayor cantidad de calor en nuestro hogar.

6. Termostato. Los expertos aconsejan mantener la vivienda entre 19 y 21 grados durante las horas diurnas y entre 15 y 17 durante la noche. Para poder controlarlo lo mejor es utilizar un termostato y regular la temperatura de manera continua.  Por cada grado de más, el consumo se incrementa un 7% y la factura se encarece.

7. Purgar los radiadores antes de que empiece el invierno para evitar fugas de agua y problemas con las instalaciones.

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Durante los últimos años el sector del alquiler ha evolucionado incluyendo a más tipologías familiares. Hasta hace unos años, los que elegían el alquiler como opción de vivienda eran jóvenes recién emancipados y pocos la contemplaban como una opción a largo plazo. Con el estallido de la burbuja inmobiliaria esto cambió: hoy la comunidad de Alquilovers es más heterogénea que antes y la demanda de alquiler crece mes a mes. Preferimos alquilar a comprar.

¿Y por qué?:

-       Vivir de alquiler supone mayor libertad, algo que resulta de vital importancia ante un mercado laboral en el que la movilidad y los cambios de empresa son cada vez más habituales.

-       A pesar de los bajos tipos de interés de las hipotecas, la compra de vivienda ha pasado de verse como una inversión a un riesgo en el caso de producirse una nueva recesión económica.

-       Las condiciones para acceder a una hipoteca son ahora más severas y no todo el mundo las cumple.

-       Las prioridades de inversión de las familias han cambiado. Hoy muchas prefieren invertir en productos financieros o en educación antes que en vivienda.

 -     La demanda de habitaciones en pisos compartidos ha crecido un 78%.

Antes de alquilar o comprar un piso, es importante familiarizarse con ciertos términos propios del sector inmobiliario. Alquilovers te facilita la tarea y en el post de hoy, hablaremos sobre los conceptos más usados que comienzan por la letra “D” para que tengas pleno conocimiento de lo que necesitas de tu nuevo hogar.

Depreciación. Es la pérdida de valor contable que sufren los activos fijos por el uso a que se les somete y su función productora de renta. Existen diversos conceptos asociados a la depreciación, uno de ellos sería depreciación física, entendida como la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien en función de su antigüedad, estado de conservación y duración de sus componentes. En segundo lugar encontramos la depreciación funcional que es la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto (VRB) de un bien atendiendo a su defectuosa adaptación a la función a que se destina. Comprende las pérdidas producidas en el inmueble por obsolescencia, diseño, falta de adaptación a su uso, etc.

Derecho de Superficie. Es el derecho a tener y disfrutar de la propiedad de una edificación en terreno ajeno.

En relación a este último término encontramos el Derecho al Uso. Es el derecho que corresponde a una persona al que el propietario de la cosa le ha concedido la facultad de uso, goce y disfrute de la misma, aunque sin facultades de disposición, ya sea con o sin contraprestación a su cargo. Y además, el Derecho de Usufructo, derecho real de uso, por el cual el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.

Desafectación. Declarar formal  que un bien de dominio público queda desvinculado de uso o servicio público.

Diferencial. Porcentaje que se añade al nuevo tipo de interés que se aplica en las revisiones de los préstamos hipotecarios.

División en Propiedad Horizontal. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Recuerda que si tienes dudas o quieres ampliar nuestro listado, puedes dejarnos tus comentarios en el post del blog o en nuestro perfil de Facebook. 

¿Tienes dudas sobre los términos que se manejan en un contrato de alquiler? ¿Sabes qué es el contenido de una vivienda o cómo se define un contrato de arrendamiento? En Alquilovers te ayudamos a aclarar estas palabras con el glosario del alquiler. 

Si has encontrado el piso de tus sueños en Alquilovers y has decidido dar el paso, lo primero que tendrás que hacer es aportar la documentación necesaria.

¿Sabes que es un API? ¿Te suena la palabra "amortización? ¿Comprendes qué es la antigüedad de un piso? En Alquilovers queremos ayudarte a comprender la jerga que rodea al mundo del alquiler. Hoy empezamos a descifrar el Diccionario del Alquiler por la letra "A". 

Encontrar el piso ideal es una tarea que requiere de cierta planificación: antes de ponernos a buscar como locos, conviene conocer cuáles son nuestras necesidades y nuestras posibilidades. Si tenemos esto en cuenta, afinaremos la búsqueda y hacer una criba más acertada sobre todas las viviendas que puedes encontrar en alquiler en el mercado. 

En general los áticos son la joya de la corona de la vivienda urbana, por lo que la gente tiende a ir a por ellos a la hora de buscar piso. Pero, ¿y qué pasa con los pisos a pie de calle y los intermedios? Hay otras muchas ventajas de vivir en este tipo de pisos. Además, según nuestras necesidades encajaremos mejor en un tipo de piso u otro.

La decoración del hogar es uno de esos imprescindibles que se presuponen en toda casa. Lo que se observa cuando se entra en una de ellas lanza mensajes sobre sus habitantes y sus gustos. La decoración dice qué es adecuado en esa casa, qué no lo es tanto, cuáles son las influencias y qué hace sentir a gusto a esas personas. A continuación te apuntamos los mejores portales para que puedas conseguir esa decoración que tanto te gusta sin salirte del presupuesto. 

La cédula de habitabilidad es un documento para certificar que una vivienda es apta para que las personas puedan vivir en ella.  Antes de alquilar un piso, ésta es una de las cuestiones imprescindibles que debes verificar para lograr un alquiler con todas las garantías y en el que puedas contratar los suministros básicos.